昨天傍晚立花里子作品，杭州市住房保险和房产处罚局、国度税务总局杭州市税务局、杭州市计算和当然资源局发布了对于治愈个这个词东谈主购买家庭住房享受契税优惠住房套数查询限定的告知。

为促进杭州房地产阛阓健康向好，进一步开释刚性和改善性住房需求，现将杭州市个东谈主购买家庭独一住房、第二套住房享受契税优惠套数查询限定更正如下：

一、购买上城区、拱墅区、西湖区、滨江区限制内住房的，享受家庭独一住房、第二套住宅券税优惠的住房套数查询限制详情为购房地方区行政区域。

二、本告知自2025年4月21日起实行。2025年4月21日前，个东谈主购买家庭住房尚未陈说交纳契税的，合乎本告知章程的可按本告知实行。

肤浅来说，契税优惠认定限制适用区域：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。

在上述四区购房时，判断是否享受“家庭独一住房”或“第二套住房”契税优惠，仅查询购房地方区的房产套数，其他区的房产不计入。

举个例子：若家庭在余杭区已有2套房，但在西湖区无房，则购买西湖区住房时，可被认定为“家庭独一住房”，享受对应契税优惠。

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对于阛阓来说，荧惑改善需求，念念要改善的家庭，在中枢城区购置第二套改善型住房，可按“二套”税率（2%）而非三套（3%）缴税。

杭州贝壳商酌院院长上官剑示意，对于购房者来说，今后跨区购房老本将裁汰，在四区外已有房产的家庭，若指标区无房，可享受更低契税。

举例，余杭区有2套房的家庭购买滨江区首套房，契税从3%降至1%-2%。

按照新政，若客户在上城区有一套屋子，当今到西湖区再买一套面积140渊博米以上屋子，正本计为二套（契税顺次为2%），当今计为首套（契税顺次为1.5%），可少缴0.5% 契税。若以总价500万元计较，客户可少交纳2.5万元。

策略更正，松开购房包袱，利于加多二手房阛阓的一定活跃线路，利好在主城区改善需求进一步开释，平定阛阓预期及信心。

新政实行前已购房但未缴契税的，可按新限定实行。这意味着购房者可选拔更有益的认定花式（如跨区有房但指标区无房的情况）。

总的来说，策略精确利好四区，可能招引更多腹地改善需乞降外地购房者，鼓动去库存。并通过裁汰税负陶冶区域招引力，均衡城市发展样式，促进职住均衡。

荒谬请示，策略从2025年4月21日起实施立花里子作品，在这之前购房但未缴税的，可“纪念”适用新政。