【MDX-084】private dance

　　2024年1-7月长沙商品房累计成交面积为328.96万畴前米，累计成交金额达510.88亿元，底下请看2024年1-7月长沙房企的具体发扬如何。

　　十分声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-7月31日历间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的关联数据，经课题组严格审核纳入统计，触及结伴神色，销售数据划归于操盘企业。本文书仅供参考，课题组不合使用文书过头本体所激励的任何径直或障碍亏空承担包袱。

　　2024年1-7月长沙房地产企业销售金额TOP20企业所有销售金额为349.44亿元，销售面积TOP20企业所有销售面积218.57万畴前米。折柳占据长沙成交总金额与总面积的68.40%与66.44%，TOP20企业市集占有率有所下落，但销售额和面积已经向上六成。其中TOP10房企销售门槛值为16.65亿元/8.34万畴前米，TOP20房企销售门槛值为4.35亿元/3.53万畴前米。

　　从入榜企业来看，华润、招商和保利已经占据金额榜的前三位。华润置地以38.55亿元占据金额榜榜首；招商蛇口（001979）以37.42亿元位列金额榜第二名；保利发展（600048）以37.27亿元位居金额榜第三位。保利、招商和华润占据面积榜的前三位。保利发展以23.32万畴前米占据面积榜第一位，招商蛇口以21.12万畴前米位居面积榜第二名，华润置地以19.98万畴前米名列面积榜第三位。

　　十分声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-7月31日历间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的关联数据，经课题组严格审核纳入统计，触及企业王人集确立神色按照职权进行分拨。本文书仅供参考，课题组不合使用文书过头本体所激励的任何径直或障碍亏空承担包袱。

　　从职权销售功绩发扬来看【MDX-084】private dance，华润、保利和招商折柳占据金额榜前三位。其中华润置地以销售金额38.10亿元占据金额榜榜首，保利发展以销售金额35.32亿元位居金额榜第二位，招商蛇口以销售额34.98亿元名列金额榜第三位。面积榜中保利发展以销售面积21.88万畴前米占据第一位，华润置地以销售面积19.99万畴前米位居第二，招商蛇口则以19.24万畴前米名列面积榜第三名。

　　十分声明：神色销售功绩数据统计所以2024年1月1日-7月31日历间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的关联数据，经课题组严格审核纳入统计。本文书仅供参考，课题组不合使用文书过头本体所激励的任何径直或障碍亏空承担包袱。

　　销售金额方面，2024年1-7月长沙商品住宅销售金额排名榜TOP10神色所有销售金额为113.18亿元，销售额TOP10门槛值为9.0亿元。岳麓区的招商蛇口山河境以17.07亿元的销售额占据销售金额排名榜榜首；雨花区的长沙瑞府以14.55亿元位居第二，天心区的长沙润府以12.91亿元位列第三。

T先生系

　　销售面积方面，2024年1-7月长沙市商品住宅销售面积TOP10神色所有销售面积为64.81万畴前米，TOP10的销售面积门槛值为5.21万畴前米。其中招商蛇口山河境以7.99万畴前米居于销售面积榜第一位，天心区的中海寰宇寰宇以7.37万畴前米居于第二位，长沙润府以7.06万畴前米位居第三位。

　　▍月度市集

　　数据开端：

　　1-7月全体市集处于筑底阶段，企业推盘积极性下降，市集以存量去化为主，全体供应鸿沟处近几年同时低位水平。据统计，2024年1-7月，长沙内五区商品住宅供应鸿沟249.60万畴前米，同比下降28.10%，与2020-2023年同时均值比较下降54.06%。

　　7月份为传统市集淡季，市集供应较六月份出现彰着回落。据统计，7月新批上市面积约30.08万畴前米，同比下降50.57%，环比下滑36.09%。

　　数据开端：

　　2024年1-7月，长沙市集捏续下行筑底，内五区新建商品住宅成交捏续回落， 成交鸿沟与往年同时比较处于低位水平，成交面积246.40万方，同比下降约38.4% 。

　　6月份市集成交鸿沟达年度峰值后，7月份市集同环比下滑彰着；据统计，长沙内五区7月成交面积约为30.89万方，环比下降56.8%，同比下降36.0%。

　　数据开端：

　　2024年1-7月成交均价为15455元/畴前米，同比下降约0.7%。2024年7月，长沙内五区商品住宅成交均价为14677元/畴前米，环比下降9.6%。

　　数据开端：

　　划定2024年7月【MDX-084】private dance，长沙市内五区商品住宅存量面积582.93万㎡，按近6个月成交均值计较，出清周期为15.8个月，较6月底出清周期减少0.2个月。